మీరు మెట్రో నగరాల్లో అపార్ట్ మెంట్ కొనాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే లేదా ఇంటిని నిర్మించి, దానిని అద్దెకు ఇవ్వాలని ఆలోచిస్తుంటే , మీరు క్రమమైన ఆదాయాన్ని ఆశించవచ్చు. అయితే, ఆ ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం సులభమేనా? ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం సజావుగా ఉండదు కాబట్టి మునిగిపోయే ముందు మీరు పరిగణించవలసిన అనేక విషయాలు ఉన్నాయి. ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి సంబంధించిన అనేక సంభావ్య ఆందోళనలు ఉన్నాయి. మీరు ఎదుర్కొనే కొన్ని సాధారణ ఆందోళనలు, కొత్త అద్దెదారుని కనుగొనడం, అద్దె చెల్లింపులో ఆలస్యం, అద్దెదారు ఆస్తిని దుర్వినియోగం చేయడం, అద్దెదారు ఇంటిని ఖాళీ చేయడానికి నిరాకరించడం లేదా సకాలంలో నిర్వహణ చెల్లించకపోవడం. ఇవి కొన్ని సమస్యలు, ఇవి తరచుగా ఇంటి యజమానికి పీడకలగా మారతాయి.
మీరు మునిగిపోయే ముందు, తరువాత ఇబ్బంది పడకుండా ఉండటానికి మీరు ప్లాన్ చేయాల్సిన కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
మీకు కొత్త అపార్ట్ మెంట్ ఉంది కనుక, ఆ ప్రాంతంలో ప్రస్తుత అద్దె రేట్ల గురించి మీరు తెలుసుకోవాలి. మీరు వివిధ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్లకు వెళ్లి, కొనసాగుతున్న అద్దెలను నిర్ధారించడానికి సొసైటీ నిర్వహణ కార్యాలయం సహాయం తీసుకోవచ్చు. దీని ప్రకారం, మీరు అద్దెను పోటీగా నిర్ణయించాలి. మీరు పూర్తిగా ఫర్నిష్డ్ ఇంటిని అందిస్తున్నట్లయితే లేదా కొన్ని లగ్జరీ ఫీచర్లను జోడిస్తే, మీరు నిష్పత్తి ప్రకారం అద్దెను పెంచవచ్చు.
ఇంటిని అద్దెకు ఇచ్చే ముందు దానికి బీమా చేయించుకోవాలి. మీరు ఇంట్లో నివసించరు మరియు కనీస నియంత్రణ కలిగి ఉంటారు. తద్వారా, ఆస్తికి గరిష్ట లయబిలిటీ కవరేజీతో మీరు ఇంటి బీమాను పొందడం అత్యవసరం.
మీరు మీ ఆస్తి యొక్క అన్ని సర్టిఫికేట్లను పొంది, భీమా పొందిన తర్వాత, మీరు దానిని వివిధ ఆస్తి సైట్లలో జాబితా చేయవచ్చు మరియు స్థానిక ఆస్తి సలహాదారులతో కనెక్ట్ కావచ్చు. ఈ మాధ్యమాలను ఉపయోగించి ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం సులభం. మీరు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల సహాయం కోరినప్పుడు కొనసాగుతున్న అద్దెల గురించి మీకు మరింత మంచి ఆలోచన ఉంటుంది.
మీరు కొత్త అద్దెదారుడిని కనుగొన్న తర్వాత, మీరు అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించుకోవాలి. ఆస్తి, దాని వినియోగం, ఫిక్సర్లు, నిర్వహణ రుసుము మరియు కాలపరిమితికి సంబంధించిన అన్ని వివరాలను స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం మరియు నమోదు చేయడం చాలా అవసరం. ఒప్పందం రాయబడిన తర్వాత, మీరు దానిని నమోదు చేయాలి మరియు రిజిస్ట్రేషన్ మొత్తం మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీని భూస్వామి భరించాలి. కొన్నిసార్లు, ఈ రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీని భూస్వామి మరియు అద్దెదారు పరస్పర ఒప్పందం తర్వాత చెల్లించవచ్చు. అంతేకాకుండా, ఇప్పటికే ఉన్న లీజు గడువు ముగిసినప్పుడు మీరు నిశితంగా తనిఖీ చేయాలి మరియు సకాలంలో రెన్యువల్ చేయించుకోవాలి.
అద్దెదారుడి యొక్క పోలీసు ధృవీకరణ పొందడం చాలా అవసరం. మీరు దీన్ని చేయకపోతే, భారతీయ శిక్షాస్మృతిలోని సెక్షన్ 188 ప్రకారం శిక్షార్హమైన నేరం. మీరు రాష్ట్ర పోలీసు శాఖ వెబ్ సైట్ నుండి ఫారాన్ని పొందవచ్చు మరియు అద్దెదారు యొక్క గుర్తింపు రుజువుతో పాటు స్థానిక పోలీస్ స్టేషన్ లో సమర్పించవచ్చు. ఆ తర్వాత స్థానిక పోలీసులు బ్యాక్ గ్రౌండ్ చెక్ నిర్వహించి అద్దె అగ్రిమెంట్ పై అనుమతి ఇస్తారు.
ఈ తప్పనిసరి తనిఖీలతో పాటు, అద్దెదారుడు ఒప్పందం యొక్క నియమనిబంధనలను ఉల్లంఘించడం లేదని నిర్ధారించుకోవడానికి నియతానుసార తనిఖీలు నిర్వహించడానికి భూస్వామి సమయం మరియు శ్రమను పెట్టుబడి పెట్టాలి. ఇది ఆస్తిని సురక్షితంగా ఉంచడంలో కూడా సహాయపడుతుంది. మీ సందర్శనల సమయంలో, మీరు ఏదైనా చట్టవిరుద్ధమైన చర్యను గమనించినట్లయితే లేదా అద్దెదారు ఇంటిని ఉంచే విధానంపై మీకు ఏవైనా ఆందోళనలు ఉంటే, మీరు సకాలంలో అలారం లేవనెత్తవచ్చు. ఒక నెల నోటీసు ఇవ్వడం మరియు మీ ఇంటిని ఖాళీ చేయడం అనే ఒప్పందంలోని క్లాజ్ ను కూడా మీరు ఉపయోగించుకోవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడి పెట్టడం లాభదాయకమైన ప్రతిపాదన. అయితే, ఇది ఏవిధంగానూ నిష్క్రియాత్మక ప్రక్రియ కాదు. ఒక భూస్వామిగా, మీరు చురుకుగా పాల్గొనాలి, ప్రతిదీ చట్టపరమైన చట్రంలో చేయాలి మరియు మీ ఆస్తిని క్రమం తప్పకుండా సందర్శించాలి. అయితే, మీరు మరొక నగరంలో నివసిస్తుంటే, మీ తరపున ఈ ముఖ్యమైన పనులను నిర్వహించగల మీ ఆస్తి యొక్క సంరక్షకుడు ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఒక భూస్వామికి, పెట్టుబడిని ఎక్కువగా పొందడానికి అద్దె పరిస్థితిలో వివిధ చిక్కులను పరిచయం చేసుకోవడం చాలా అవసరం.
మా తాజా కథనాలు మరియు క్లయింట్ కథనాలకు సంబంధించిన అన్ని అప్‌డేట్‌లను పొందండి. ఇప్పుడే సభ్యత్వం పొందండి!
© 2022 టాటాస్టీల్