ଯଦି ଆପଣ ମେଟ୍ରୋ ସହରରେ ଏକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କିଣିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି କିମ୍ବା ଘର ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ଭଡାରେ ଦେବାକୁ ଚିନ୍ତା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ନିୟମିତ ଆୟ ଆଶା କରିପାରିବେ | ତଥାପି, ସେହି ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡାରେ ପ୍ରଦାନ କରିବା ସହଜ କି? ହଁ, ଅନେକ ଜିନିଷ ଅଛି ଯାହାକୁ ଆପଣ ବୁଡ଼ ପକାଇବା ପୂର୍ବରୁ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କାରଣ ଘର ଭଡା ଦେବା ଏକ ସୁଗମ ଜାହାଜ ନୁହେଁ | ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡା ଦେବା ସହିତ ଜଡିତ ଅନେକ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଚିନ୍ତା ଅଛି | ଆପଣ ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଥିବା କିଛି ସାଧାରଣ ଚିନ୍ତାଧାରା ମଧ୍ୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ, ଏକ ନୂତନ ଭିକାରୀ ଖୋଜିବା, ଭଡା ଦେୟରେ ବିଳମ୍ବ, ଭିକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ସମ୍ପତ୍ତିର ଅପବ୍ୟବହାର, ଭିକାରୀ ଘର ଖାଲି କରିବାକୁ ମନା କରନ୍ତି କିମ୍ବା ଠିକ୍ ସମୟରେ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ନାହିଁ | ଏଗୁଡ଼ିକ ହେଉଛି କିଛି ସମସ୍ୟା, ଯାହା ପ୍ରାୟତଃ ଘର ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଦୁଃସ୍ୱପ୍ନ ହୋଇଯାଏ |
ଆପଣ ଏକ ବୁଡ଼ ପକାଇବା ପୂର୍ବରୁ, ଏଠାରେ କିଛି ଜିନିଷ ଅଛି ଯାହାକୁ ଆପଣ ପରେ ହସରୁ ଦୂରେଇ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଯେହେତୁ ଆପଣଙ୍କର ଏକ ନୂତନ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଅଛି, ଆପଣ ଏହି ଅଞ୍ଚଳରେ ବର୍ତ୍ତମାନର ଭଡା ହାର ବିଷୟରେ ଜାଣିବା ଉଚିତ୍ । ଆପଣ ବିଭିନ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯାଇ ପାରିବେ ଏବଂ ଚାଲୁଥିବା ଭଡା ବିଷୟରେ ନିଶ୍ଚିତ ହେବା ପାଇଁ ସମାଜ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟର ସାହାଯ୍ୟ ନେଇପାରିବେ | ତଦନୁଯାୟୀ, ଆପଣ ଭଡାକୁ ପ୍ରତିଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱିତାମୂଳକ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟ କରିବା ଉଚିତ୍ | ଯଦି ଆପଣ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ସଜ୍ଜିତ ଘର ପ୍ରଦାନ କରୁଛନ୍ତି କିମ୍ବା କିଛି ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ବୈଶିଷ୍ଟ୍ୟ ଯୋଡିଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଆନୁପାତିକ ଭାବରେ ଭଡା ବୃଦ୍ଧି କରିପାରିବେ ।
ଭଡାରେ ଘର ଦେବା ପୂର୍ବରୁ, ଆପଣ ଏହାକୁ ବୀମାଭୁକ୍ତ କରିବା ଉଚିତ୍ । ଆପଣ ଘରେ ରହିବେ ନାହିଁ ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ରହିବ | ଏହା ଦ୍ୱାରା, ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ସର୍ବାଧିକ ପରିମାଣର ଦାୟିତ୍ୱ କଭରେଜ୍ ସହିତ ଆପଣ ଘର ବୀମା ପାଇବା ଜରୁରୀ |
ଥରେ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିର ସମସ୍ତ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ପ୍ରାପ୍ତ କରିବା ପରେ ଏବଂ ବୀମା ପ୍ରାପ୍ତ କରିବା ପରେ, ଆପଣ ଏହାକୁ ବିଭିନ୍ନ ସମ୍ପତ୍ତି ସାଇଟରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ କରିପାରିବେ ଏବଂ ସ୍ଥାନୀୟ ସମ୍ପତ୍ତି ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହ ସଂଯୋଗ କରିପାରିବେ। ଏହି ମାଧ୍ୟମଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରୁ କୌଣସି ଟି ବ୍ୟବହାର କରି ଭଡାରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଦେବା ସହଜ | ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ସ୍ଥାନୀୟ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଏଜେଣ୍ଟଙ୍କ ସାହାଯ୍ୟ ଲୋଡିବେ ସେତେବେଳେ ଚାଲୁଥିବା ଭଡା ବିଷୟରେ ଆପଣ ଆହୁରି ଭଲ ଧାରଣା ପାଇପାରିବେ |
ଆପଣ ଏକ ନୂତନ ଭିକାରୀ ପାଇବା ପରେ, ଆପଣ ଏକ ଭଡା ଚୁକ୍ତିନାମା ଡ୍ରାଫ୍ଟ କରିବା ଉଚିତ୍। ସମ୍ପତ୍ତି, ଏହାର ବ୍ୟବହାର, ଫିକ୍ସଚର୍, ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଶୁଳ୍କ ଏବଂ ଅନ୍ୟମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ କାର୍ଯ୍ୟକାଳ ବିଷୟରେ ସମସ୍ତ ବିବରଣୀ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କରାଯିବା ଉଚିତ୍ | ଭଡା ଚୁକ୍ତିନାମା ଡ୍ରାଫ୍ଟ ଏବଂ ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବା ଜରୁରୀ | ଥରେ ଚୁକ୍ତିନାମା ଲେଖିବା ପରେ, ଆପଣ ଏହାକୁ ପଞ୍ଜିକରଣ କରିବା ଉଚିତ୍, ଏବଂ ଜମିମାଲିକ ପଞ୍ଜିକରଣ ପରିମାଣ ଏବଂ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଚାର୍ଜ ବହନ କରିବା ଉଚିତ୍ | ବେଳେବେଳେ, ଏହି ପଞ୍ଜିକରଣ ଚାର୍ଜ ଏକ ପାରସ୍ପରିକ ଚୁକ୍ତି ପରେ ଜମିମାଲିକ ଏବଂ ଭିକାରୀ ଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇପାରିବ | ଏହା ବ୍ୟତୀତ, ବିଦ୍ୟମାନ ଲିଜ୍ ସମୟ ସମାପ୍ତ ହେବା ପରେ ଆପଣ ଏକ ଘନିଷ୍ଠ ଯାଞ୍ଚ ରଖିବା ଉଚିତ୍ ଏବଂ ଏହାକୁ ଠିକ୍ ସମୟରେ ନବୀକରଣ କରିବା ଉଚିତ୍ ।
ଭିକାରୀଙ୍କୁ ପୋଲିସଯାଞ୍ଚ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ | ଯଦି ଆପଣ ଏହା ନ କରନ୍ତି, ତେବେ ଏହା ଭାରତୀୟ ଦଣ୍ଡ ସଂହିତାର ଧାରା 188 ଅନୁଯାୟୀ ଏକ ଦଣ୍ଡନୀୟ ଅପରାଧ । ଆପଣ ରାଜ୍ୟ ପୋଲିସ ବିଭାଗ ୱେବସାଇଟରୁ ଫର୍ମ ପାଇପାରିବେ ଏବଂ ଭିକାରୀଙ୍କ ପରିଚୟ ପ୍ରମାଣ ସହିତ ସ୍ଥାନୀୟ ପୋଲିସ ଷ୍ଟେସନରେ ଦାଖଲ କରିପାରିବେ | ଏହା ପରେ, ସ୍ଥାନୀୟ ପୋଲିସ ପୃଷ୍ଠଭୂମି ଯାଞ୍ଚ କରିବ ଏବଂ ଭଡା ଚୁକ୍ତିନାମା ଉପରେ ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରଦାନ କରିବ ।
ଏହି ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ଯାଞ୍ଚ ସହିତ, ଜମିମାଲିକ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ପର୍ଯ୍ୟାୟକ୍ରମେ ଯାଞ୍ଚ କରିବାରେ ସମୟ ଏବଂ ପ୍ରୟାସ ବିନିଯୋଗ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ ଯାହା ସୁନିଶ୍ଚିତ କରେ ଯେ ଭିକାରୀ ଚୁକ୍ତିନାମାର କୌଣସି ଚୁକ୍ତି ଏବଂ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ଉଲ୍ଲଂଘନ କରୁନାହାଁନ୍ତି | ଏହା ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ସୁରକ୍ଷିତ ରଖିବାରେ ମଧ୍ୟ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ | ଆପଣଙ୍କ ପରିଦର୍ଶନ ସମୟରେ, ଯଦି ଆପଣ କୌଣସି ବେଆଇନ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ ଲକ୍ଷ୍ୟ କରନ୍ତି କିମ୍ବା ଭଡାଟିଆ ଘର ରଖିବା ସହିତ କୌଣସି ଚିନ୍ତା କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଏକ ସମୟୋଚିତ ଆଲରାମ୍ ବଢାଇପାରିବେ। ଆପଣ ଏକ ମାସର ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଦେବା ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଘରକୁ ଖାଲି କରିବା ଚୁକ୍ତିନାମାରେ ଧାରାର ବ୍ୟବହାର ମଧ୍ୟ କରିପାରିବେ |
ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟରେ ବିନିଯୋଗ କରିବା ଏକ ଲାଭଦାୟକ ପ୍ରସ୍ତାବ | ତଥାପି, ଏହା କୌଣସି ପ୍ରକାରେ ଏକ ନିଷ୍କ୍ରିୟ ପ୍ରକ୍ରିୟା ନୁହେଁ | ଜଣେ ଜମିଦାର ଭାବରେ, ଆପଣ ସକ୍ରିୟ ଭାବରେ ଜଡିତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ଆଇନଗତ ଢାଞ୍ଚା ମଧ୍ୟରେ ସବୁକିଛି କରିବା ଏବଂ ନିଶ୍ଚିତ ହେବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ନିୟମିତ ପରିଦର୍ଶନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଯଦି, ତଥାପି, ଆପଣ ଅନ୍ୟ ସହରରେ ରୁହନ୍ତି, ତେବେ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ଆପଣଙ୍କ ସମ୍ପତ୍ତିର ଜଣେ ତତ୍ତ୍ୱାବଧାରକ ଅଛନ୍ତି ଯିଏ ଆପଣଙ୍କ ତରଫରୁ ଏହି ଅତ୍ୟାବଶ୍ୟକ କାର୍ଯ୍ୟ କରିପାରିବେ | ଜଣେ ଜମିଦାରଙ୍କ ପାଇଁ, ନିବେଶର ଅଧିକ ଉପଯୋଗ କରିବା ପାଇଁ ଭଡା ପରିସ୍ଥିତିରେ ବିଭିନ୍ନ ଜଟିଳତା ସହିତ ନିଜକୁ ପରିଚିତ କରିବା ଅତ୍ୟନ୍ତ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |
ଆମର ସର୍ବଶେଷ ପ୍ରବନ୍ଧ ଏବଂ କ୍ଲାଏଣ୍ଟ କାହାଣୀ ଉପରେ ସମସ୍ତ ଅଦ୍ୟତନଗୁଡିକ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ | ବର୍ତ୍ତମାନ ସବସ୍କ୍ରାଇବ କରନ୍ତୁ!
© 2022 ଟାଟା ଷ୍ଟିଲ୍ |