വിദേശത്ത് താമസിക്കുന്ന ഇന്ത്യക്കാരെ നോൺ റെസിഡന്റ് ഇന്ത്യൻസ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും സമ്പന്നമായ സമൂഹങ്ങളിലൊന്നാണ് പ്രവാസികൾ. സമുദായത്തിന്റെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ സ്വാഭാവികമായും ഇന്ത്യയിലേക്ക് തിരിയുന്നു, എന്തുകൊണ്ട് അല്ല, അവരുടെ വേരുകൾ ഇവിടെയാണ്.
ഇന്ത്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ എൻആർഐകൾ കൂടുതലായി നിക്ഷേപം നടത്തുന്നുവെന്നാണ് ഈ ദിവസങ്ങളിലെ പ്രവണതകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഈ വർഷം എൻആർഐ നിക്ഷേപം 12 ശതമാനം വർദ്ധിക്കുമെന്ന് 360 റിയൽറ്റർമാരുടെ റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ 13.1 ബില്യൺ ഡോളറായിരുന്നു, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി കുതിച്ചുയരുകയാണ്. ഈ നിക്ഷേപം എൻആർഐകൾക്ക് ജീവിക്കാൻ മികച്ച ആവാസവ്യവസ്ഥയും ഇന്ത്യയിൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാനുള്ള സൗകര്യവും ഉറപ്പാക്കുന്നു.
എൻആർഐകളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവിധ വശങ്ങൾ നോക്കാം.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നത് ഒരു സ്ഥിരമായ ഘടന ഉൾക്കൊള്ളുന്ന ഒരു ഭൂമി, സ്വത്ത്, കെട്ടിടം മുതലായവയാണ്. ഇത് വാണിജ്യ, റെസിഡൻഷ്യൽ, വ്യാവസായിക അല്ലെങ്കിൽ ഹോട്ടലുകൾ, തിയേറ്റർ, ആശുപത്രികൾ മുതലായ പ്രത്യേക ഉപയോഗമാകാം. ലോകമെമ്പാടുമുള്ള ആളുകൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, കാരണം ഈ നിക്ഷേപം ദീർഘകാലത്തേക്ക് വിലമതിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് അവർ വിശ്വസിക്കുന്നു. ഇത് ഒരു വ്യക്തമായ സ്വത്താണ്, മാത്രമല്ല വൈകാരിക മൂല്യവുമുണ്ട്. സ്വന്തം പട്ടണത്തിലോ നഗരത്തിലോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്ന ഒരു എൻആർഐക്ക് പ്രത്യേക പ്രാധാന്യമുണ്ട്, കാരണം ഇത് അവരുടെ വേരുകളിൽ മുറുകെപ്പിടിക്കാനുള്ള ശ്രമമായിരിക്കും.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം ലോകമെമ്പാടും മുൻഗണന നൽകുന്നു, ചില മേഖലകളിലും സംസ്കാരങ്ങളിലും വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട നിക്ഷേപമായും ഒരാളുടെ ജീവിതത്തിൽ അടയാളപ്പെടുത്തേണ്ട ഒരു നാഴികക്കല്ലായും കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു! റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം ഒരു സ്ഥിരത നൽകുന്നു, ഇത് നിങ്ങളുടെ തലയ്ക്ക് മുകളിൽ ഒരു മേൽക്കൂരയും പിന്നീടുള്ള സമയങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് പണലഭ്യത ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പക്കലുള്ള ഒരു മികച്ച ആസ്തിയും ഉറപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു രീതിയാണ്. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങളെയും ആഗ്രഹങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ച് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം നിങ്ങൾക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന മറ്റ് തരത്തിലുള്ള സ്ഥിരതകളുണ്ട്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നത് എൻആർഐകൾക്ക് ഇന്ത്യയിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ സാമൂഹിക സുരക്ഷ നൽകുന്നു.
എൻആർഐകൾ ഇന്ത്യയിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുമ്പോൾ അവർക്ക് ബാധകമായ ചില നിയമങ്ങളുണ്ട്.
എൻആർഐകൾക്ക് ഇന്ത്യയിൽ നിക്ഷേപം സുഗമമാക്കുന്നതിനും പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനുമായി റിസർവ് ബാങ്ക് മനഃപൂർവ്വം മാനദണ്ഡങ്ങൾ ലഘൂകരിച്ചു. കമ്മ്യൂണിറ്റിക്ക് നിക്ഷേപത്തിന്റെ സങ്കീർണ്ണമായ പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കിയ ഓട്ടോമാറ്റിക് റൂട്ടിലൂടെ അവർക്ക് നിക്ഷേപം നടത്താൻ കഴിയും.
ചില അപവാദങ്ങളൊഴികെ മറ്റേതെങ്കിലും സ്ഥാവര വസ്തുവകകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ എൻആർഐകൾക്ക് അധികാരികളുടെ അനുമതി ആവശ്യമില്ല.
ഇനിപ്പറയുന്നവയിൽ നിന്നാണ് വാങ്ങൽ നടത്തേണ്ടത്:
റിസർവ് ബാങ്ക് പരിപാലിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും എൻആർഐ അക്കൗണ്ടിൽ നിന്നുള്ള ഫണ്ടുകൾ.
ഇന്ത്യയ്ക്ക് പുറത്ത് നിന്ന് ഇൻസൈഡ് റെമിറ്റൻസ് വഴി ഫണ്ട് സ്വീകരിക്കുന്ന സാധാരണ ബാങ്കിംഗ് ചാനലുകൾ.
ട്രാവലേഴ്സ് ചെക്കുകളോ വിദേശ കറൻസി നോട്ടുകളോ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള പേയ്മെന്റുകൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാതിരിക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കണം. വാസ്തവത്തിൽ, മേൽപ്പറഞ്ഞ പോയിന്റുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചവ ഒഴികെ മറ്റൊരു പേയ്മെന്റ് രീതിയും ഉപയോഗിക്കില്ല.
കൃഷി പോലുള്ള ചില അപവാദങ്ങളൊഴികെ എൻആർഐകൾക്ക് ഇന്ത്യയിൽ ഏതെങ്കിലും സ്വത്ത് കൈമാറാൻ അനുമതി ആവശ്യമില്ല
റിസർവ് ബാങ്കിന്റെ അനുമതിയില്ലാതെ എൻആർഐകൾക്ക് ഇന്ത്യയിൽ അവരുടെ സ്ഥാവര വസ്തുക്കൾ എളുപ്പത്തിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ കഴിയും.
ഇനിപ്പറയുന്നവ ഒഴികെ ഏതെങ്കിലും സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുന്നതിന് എൻആർഐകൾക്ക് ഒരു അനുമതിയും ആവശ്യമില്ല:
ഇന്ത്യയ്ക്ക് പുറത്ത് താമസിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് ആ സമയത്ത് നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന വിദേശനാണ്യ വിനിമയ നിയമത്തിലെ ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം ഇത് നേടിയിരിക്കാം.
ഓട്ടോമാറ്റിക് റൂട്ടിലൂടെ നടത്തുമ്പോൾ നിക്ഷേപങ്ങൾ അധികാരികൾ അംഗീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, അഭ്യർത്ഥന ചീഫ് ജനറൽ മാനേജർ, റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യക്ക് നൽകണം
വളർന്നുവരുന്ന സൂപ്പർ പവർ എന്ന നിലയിൽ ഇന്ത്യയുടെ സാധ്യതകളിൽ പ്രതീക്ഷ പുലർത്തുന്നതിനാൽ എൻആർഐകൾ ഇന്ത്യയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിലവിൽ, ഇന്ത്യ ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളരുന്ന സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയാണെന്നും എൻആർഐകൾക്ക് അവരുടെ അപകടത്തിൽ മാത്രമേ ഇത് അവഗണിക്കാൻ കഴിയൂ എന്നും ഇത് സഹായിക്കുന്നു. വേരുകളോടുള്ള അടുപ്പവും ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നന്നായി വിലമതിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഒരു അസറ്റ് ക്ലാസിലെ നിക്ഷേപത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക വിവേകവുമാണ് എൻആർഐ യഥാർത്ഥ നിക്ഷേപങ്ങൾ ഇന്ത്യയിലേക്ക് വലിയ തോതിൽ തിരികെ കൊണ്ടുവരുന്നത്.
ഇന്ത്യയിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം നിർമ്മിക്കാൻ ആവശ്യമായ എല്ലാത്തിനും ടാറ്റ ആഷിയാന ഒരു സ്റ്റോപ്പ് ഷോപ്പാണ്. ഇത് ഒരു ഡിസൈൻ ലൈബ്രറി തയ്യാറാക്കുന്നു, നിങ്ങളുടെ പരിസരത്തുള്ള വാസ്തുശില്പികളെയും കരാറുകാരെയും കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കുന്നു, മികച്ച നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളും ടാറ്റാ ഹൗസിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ വീടിന് ആവശ്യമായ മറ്റ് വസ്തുക്കളും നൽകുന്നു. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം ഇന്ത്യയിൽ നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങൾ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, ടാറ്റ ആഷിയാന പരിശോധിക്കുക.
ഞങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ ലേഖനങ്ങളെയും ക്ലയന്റ് സ്റ്റോറികളെയും കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ അപ്‌ഡേറ്റുകളും നേടുക. ഇപ്പോൾ സബ്സ്ക്രൈബ് ചെയ്യുക!
© 2022 ടാറ്റ സ്റ്റീൽ