നിങ്ങൾ മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വീട് നിർമ്മിച്ച് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ , നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പതിവ് വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ആ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് എളുപ്പമാണോ? ശരി, ഒരു വീട് വാടകയ് ക്കെടുക്കുന്നത് ഒരു സുഗമമായ പായ് വഞ്ചിയല്ലാത്തതിനാൽ മുങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ട നിരവധി കാര്യങ്ങളുണ്ട്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ് ക്കെടുക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി സാധ്യതയുള്ള ആശങ്കകളുണ്ട്. ഒരു പുതിയ വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തുക, വാടക പേയ്മെന്റിലെ കാലതാമസം, വാടകക്കാരൻ സ്വത്ത് ദുരുപയോഗം ചെയ്യുക, വാടകക്കാരൻ വീട് ഒഴിയാൻ വിസമ്മതിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ കൃത്യസമയത്ത് അറ്റകുറ്റപ്പണി നൽകാതിരിക്കുക എന്നിവ നിങ്ങൾ അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ചില പൊതുവായ ആശങ്കകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇവ ചില പ്രശ്നങ്ങളാണ്, ഇത് പലപ്പോഴും വീട്ടുടമസ്ഥനെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഒരു പേടിസ്വപ്നമായി മാറുന്നു.
നിങ്ങൾ ഒരു കുതിപ്പ് എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, പിന്നീട് ബുദ്ധിമുട്ടിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യേണ്ട ചില കാര്യങ്ങൾ ഇതാ.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉള്ളതിനാൽ, പ്രദേശത്തെ നിലവിലെ വാടക നിരക്കുകളെ കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് വിവിധ പ്രോപ്പർട്ടി കൺസൾട്ടന്റുമാരുടെ അടുത്ത് പോയി സൊസൈറ്റി മെയിന്റനൻസ് ഓഫീസിന്റെ സഹായം തേടാം. അതനുസരിച്ച്, നിങ്ങൾ വാടക മത്സരാധിഷ്ഠിതമായി വില നൽകണം. നിങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും ഫർണിഷ് ചെയ്ത ഒരു വീട് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയോ ചില ആഡംബര സവിശേഷതകൾ ചേർക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ആനുപാതികമായി വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.
വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ അത് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യണം. നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ താമസിക്കില്ല, കുറഞ്ഞ നിയന്ത്രണം ഉണ്ടായിരിക്കും. അതുവഴി, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് പരമാവധി ബാധ്യത പരിരക്ഷയുള്ള ഹൗസ് ഇൻഷുറൻസ് നിങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.
നിങ്ങളുടെ സ്വത്തിന്റെ എല്ലാ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും നിങ്ങൾ നേടുകയും ഇൻഷുറൻസ് നേടുകയും ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് അത് വ്യത്യസ്ത പ്രോപ്പർട്ടി സൈറ്റുകളിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യാനും പ്രാദേശിക പ്രോപ്പർട്ടി കൺസൾട്ടന്റുമാരുമായി ബന്ധപ്പെടാനും കഴിയും. ഈ മാധ്യമങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും ഒന്ന് ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ എളുപ്പമാണ്. നിങ്ങൾ പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുടെ സഹായം തേടുമ്പോൾ നിലവിലുള്ള വാടകകളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ മികച്ച ആശയം നേടാൻ കഴിയും.
നിങ്ങൾ ഒരു പുതിയ വാടകക്കാരനെ കണ്ടെത്തിയ ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വാടക കരാർ ഡ്രാഫ്റ്റ് ചെയ്യണം. പ്രോപ്പർട്ടി, അതിന്റെ ഉപയോഗം, ഫിക്സ്ചറുകൾ, മെയിന്റനൻസ് ഫീസ്, കാലാവധി എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും വ്യക്തമായി വ്യക്തമാക്കണം. വാടക കരാർ തയ്യാറാക്കി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. കരാർ എഴുതിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ അത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം, വീട്ടുടമസ്ഥൻ രജിസ്ട്രേഷൻ തുകയും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജും വഹിക്കണം. ചിലപ്പോൾ, ഈ രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജ് ഒരു പരസ്പര ഉടമ്പടിക്ക് ശേഷം ഭൂവുടമയ്ക്കും വാടകക്കാരനും അടയ്ക്കാൻ കഴിയും. കൂടാതെ, നിലവിലുള്ള പാട്ടക്കാലാവധി അവസാനിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുകയും കൃത്യസമയത്ത് പുതുക്കുകയും വേണം.
വാടകക്കാരന്റെ പോലീസ് വെരിഫിക്കേഷൻ നടത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഇത് ചെയ്തില്ലെങ്കില് ഇന്ത്യന് ശിക്ഷാ നിയമത്തിലെ 188-ാം വകുപ്പ് പ്രകാരം ശിക്ഷാര്ഹമായ കുറ്റമാണിത്. സംസ്ഥാന പോലീസ് വകുപ്പിന്റെ വെബ്സൈറ്റിൽ നിന്ന് ഫോം സ്വീകരിച്ച് വാടകക്കാരന്റെ തിരിച്ചറിയൽ രേഖ സഹിതം ലോക്കൽ പൊലീസ് സ്റ്റേഷനിൽ സമർപ്പിക്കാം. അതിനുശേഷം ലോക്കൽ പൊലീസ് പശ്ചാത്തല പരിശോധന നടത്തി വാടക കരാറിന് അംഗീകാരം നൽകും.
ഈ നിർബന്ധിത ചെക്കുകൾക്കൊപ്പം, വാടകക്കാരൻ കരാറിലെ ഏതെങ്കിലും നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ലംഘിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്ന ആനുകാലിക പരിശോധനകൾ നടത്തുന്നതിന് ഭൂവുടമ സമയവും ശ്രമവും ചെലവഴിക്കണം. സ്വത്ത് സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കാനും ഇത് സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ സന്ദർശന വേളയിൽ, ഏതെങ്കിലും നിയമവിരുദ്ധ പ്രവർത്തനം നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെട്ടാൽ അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരൻ വീട് സൂക്ഷിക്കുന്ന രീതിയെക്കുറിച്ച് എന്തെങ്കിലും ആശങ്കകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സമയബന്ധിതമായ അലാറം ഉയർത്താൻ കഴിയും. ഒരു മാസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകുകയും നിങ്ങളുടെ വീട് ഒഴിയുകയും ചെയ്യുന്ന കരാറിലെ വ്യവസ്ഥയും നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാം.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്നത് ലാഭകരമായ ഒരു നിർദ്ദേശമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ഒരു തരത്തിലും നിഷ്ക്രിയ പ്രക്രിയയല്ല. ഒരു ഭൂവുടമ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾ സജീവമായി ഇടപെടുകയും നിയമപരമായ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ എല്ലാം നടത്തുകയും നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകളിലേക്ക് പതിവായി സന്ദർശനങ്ങൾ നടത്തുകയും വേണം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു നഗരത്തിലാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി ഈ അവശ്യ ജോലികൾ നിർവഹിക്കാൻ കഴിയുന്ന നിങ്ങളുടെ സ്വത്തിന്റെ ഒരു കാവൽക്കാരൻ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഒരു ഭൂവുടമയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, നിക്ഷേപം പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഒരു വാടക സാഹചര്യത്തിൽ വിവിധ സങ്കീർണ്ണതകളെക്കുറിച്ച് സ്വയം പരിചയപ്പെടുത്തേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
ഞങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ ലേഖനങ്ങളെയും ക്ലയന്റ് സ്റ്റോറികളെയും കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ അപ്‌ഡേറ്റുകളും നേടുക. ഇപ്പോൾ സബ്സ്ക്രൈബ് ചെയ്യുക!
© 2022 ടാറ്റ സ്റ്റീൽ