परदेशात राहणाऱ्या भारतीयांना अनिवासी भारतीय म्हणतात.ते भारताचे परदेशी नागरिक आहेत जे देशात रहिवासी नाहीत. परदेशी लोक जगातील सर्वात श्रीमंत समुदायांपैकी एक आहेत. या समाजाचे हितसंबंध मुळातच भारताप्रती आहेत आणि का नाही, याची मुळं इथेच दडलेली आहेत.
अनिवासी भारतीय भारतात रिअल इस्टेटमध्ये मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक करत असल्याचे आजच्या ट्रेंडवरून दिसून येते. ३६० रिअॅल्टर्सच्या अहवालानुसार यावर्षी एनआरआय गुंतवणुकीत १२ टक्के वाढ अपेक्षित आहे. गेल्या वर्षीची आकडेवारी १३.१ अब्ज डॉलर होती, रिअल इस्टेट बाजार झपाट्याने वाढत आहे. या गुंतवणुकीमुळे अनिवासी भारतीयांना राहण्यासाठी उत्तम परिसंस्था तसेच भारतात घर बांधण्याची सुविधा मिळेल.
अनिवासी भारतीयांच्या रिअल इस्टेट गुंतवणुकीशी संबंधित विविध पैलू पाहूया.
स्थावर मालमत्ता म्हणजे जमीन, मालमत्ता, इमारत इ. जी कायमस्वरूपी रचना बनवते. याचा व्यावसायिक, निवासी, औद्योगिक किंवा विशेष वापर होऊ शकतो जसे की हॉटेल्स, थिएटर, रुग्णालये इत्यादी. जगभरातील लोकांना रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करायची आहे कारण त्यांचा असा विश्वास आहे की ही गुंतवणूक दीर्घ काळासाठी वाढू शकते. ही एक मूर्त मालमत्ता आहे आणि भावनिक मूल्य देखील आहे. अनिवासी भारतीयाने आपल्या मूळ गावी किंवा शहरात स्थावर मालमत्ता खरेदी करणे याला विशेष महत्त्व असेल कारण ते त्यांच्या मुळाशी चिकटून राहण्याचा प्रयत्न असेल.
रिअल इस्टेट गुंतवणुकीला जगभरात प्राधान्य दिले जाते आणि काही क्षेत्रांमध्ये आणि संस्कृतींमध्ये ही एक अत्यंत महत्वाची गुंतवणूक मानली जाते आणि एखाद्याच्या आयुष्यात एक मैलाचा दगड देखील मानला जातो! रिअल इस्टेट गुंतवणूक एक स्थिरता प्रदान करते आणि आपल्या डोक्यावर छप्पर तसेच नंतरच्या वेळी आपल्याला रोखतेची आवश्यकता असल्यास आपल्या कडे एक चांगली मालमत्ता आहे याची खात्री करण्याची एक पद्धत आहे. आपल्या गरजा आणि इच्छेनुसार रिअल इस्टेट गुंतवणूक आपल्याला ऑफर करणार्या इतर प्रकारच्या स्टॅबिलिटीज आहेत.
रिअल इस्टेटमधील गुंतवणुकीमुळे अनिवासी भारतीयांना भारतात घरबांधणीच्या स्वरूपात सामाजिक सुरक्षा मिळते.
अनिवासी भारतीय जेव्हा भारतात गुंतवणूक करत असतात तेव्हा त्यांना काही नियम लागू होतात.
आरबीआयने अनिवासी भारतीयांना भारतात त्यांच्या गुंतवणुकीस प्रोत्साहन देण्यासाठी जाणूनबुजून नियम शिथिल केले आहेत. ते स्वयंचलित मार्गाने गुंतवणूक करू शकतात ज्यामुळे समुदायासाठी गुंतवणुकीची अन्यथा गुंतागुंतीची प्रक्रिया सुलभ झाली आहे.
अनिवासी भारतीयांना काही अपवाद वगळता इतर कोणतीही स्थावर मालमत्ता मिळविण्यासाठी अधिकाऱ्यांच्या परवानगीची आवश्यकता नाही.
खरेदी खालील पैकी करणे आवश्यक आहे:
आरबीआयकडे असलेल्या कोणत्याही एनआरआय खात्यातील निधी.
सामान्य बँकिंग चॅनेल जे भारताबाहेरून इनवर्ड रेमिटन्सच्या माध्यमातून निधी प्राप्त करतात.
ट्रॅव्हलर्स चेक किंवा परकीय चलनाच्या नोटा कोणत्याही प्रकारच्या देयकांसाठी वापरल्या जाणार नाहीत याची काळजी घ्यावी. वस्तुत: वरील मुद्द्यांमध्ये नमूद केलेल्या मार्गांखेरीज इतर कोणत्याही देयक पद्धतीचा वापर केला जाणार नाही.
अनिवासी भारतीयांना शेतीसारखे काही अपवाद वगळता भारतात कोणतीही मालमत्ता हस्तांतरित करण्यासाठी परवानगीची आवश्यकता नाही
रिझर्व्ह बँकेच्या कोणत्याही परवानगीशिवाय अनिवासी भारतीय सहजपणे भारतात आपली स्थावर मालमत्ता भाड्याने देऊ शकतात.
अनिवासी भारतीयांना कोणतीही मालमत्ता संपादन करण्यासाठी कोणत्याही परवानगीची आवश्यकता नाही:
भारताबाहेर राहणाऱ्या व्यक्तीकडून वारसा, ज्याने त्या काळात प्रचलित असलेल्या परकीय चलन कायद्यातील कोणत्याही तरतुदींनुसार तो मिळवला असावा.
स्वयंचलित मार्गाने केलेल्या गुंतवणुकीला अधिकाऱ्यांकडून मान्यता न मिळाल्यास रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या मुख्य महाव्यवस्थापकांकडे विनंती करणे आवश्यक आहे.
अनिवासी भारतीय भारतात रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यास उत्सुक आहेत कारण ते उदयोन्मुख महासत्ता म्हणून भारताच्या संभाव्यतेवर आशावादी आहेत. सध्या भारत जगातील सर्वात वेगवान अर्थव्यवस्था आहे आणि अनिवासी भारतीय केवळ त्यांच्या धोक्यावर त्याकडे दुर्लक्ष करू शकतात. मालमत्ता वर्गातील गुंतवणुकीच्या आर्थिक सुज्ञतेशी जोडलेली आसक्ती ज्यामुळे दीर्घ काळासाठी चांगले कौतुक होणे अपेक्षित आहे, यामुळेच अनिवासी भारतीय वास्तविक गुंतवणूक भारतात मोठ्या प्रमाणात परत येत आहे.
टाटा आशियाना हे भारतात आपल्या स्वप्नातील घर बांधण्यासाठी आवश्यक असलेल्या प्रत्येक गोष्टीसाठी वन स्टॉप शॉप आहे. हे एक डिझाइन लायब्ररी तयार करते, आपल्याला आपल्या परिसरात आर्किटेक्ट आणि कंत्राटदार शोधण्यात मदत करते, आपल्याला टाटांच्या घरातून आपल्या घरासाठी आवश्यक असलेले सर्वोत्तम बांधकाम साहित्य आणि इतर गोष्टी प्रदान करते. त्यामुळे जर तुम्ही भारतात तुमच्या स्वप्नातील घर बांधण्याचा विचार करत असाल तर टाटा आशियाना नक्की पहा.
आमच्या नवीनतम लेख आणि क्लायंट कथांवरील सर्व अद्यतने मिळवा. आत्ता सभासद व्हा!
© २०२२ टाटास्टील