मेट्रो शहरांमध्ये अपार्टमेंट भाड्याने देणे आज किती सोपे किंवा कठीण आहे?

आपल्याकडे नवीन सदनिका असल्याने त्या भागातील सध्याच्या भाडेदरांची माहिती घ्यावी. चालू असलेल्या भाड्याची खात्री करण्यासाठी आपण वेगवेगळ्या मालमत्ता सल्लागारांकडे जाऊ शकता आणि सोसायटी देखभाल कार्यालयाची मदत घेऊ शकता. त्यानुसार, आपण भाड्याची स्पर्धात्मक किंमत केली पाहिजे. जर तुम्ही पूर्णपणे सुसज्ज घर देत असाल किंवा काही लक्झरी फीचर्स जोडले असतील, तर तुम्ही त्या प्रमाणात भाडे वाढवू शकता.

घर भाड्याने देण्यापूर्वी त्याचा विमा उतरवायला हवा. आपण घरात राहणार नाही आणि कमीतकमी नियंत्रण ठेवाल. त्याद्वारे, आपण मालमत्तेसाठी जास्तीत जास्त उत्तरदायित्व कव्हरेजसह गृह विम्याचा लाभ घेणे अत्यावश्यक आहे.

एकदा का तुम्ही तुमच्या मालमत्तेची सर्व प्रमाणपत्रं मिळवलीत आणि विमा मिळवलात, की तुम्ही वेगवेगळ्या प्रॉपर्टी साइट्सवर त्याची यादी करू शकता आणि स्थानिक प्रॉपर्टी कन्सल्टंट्सशी संपर्क साधू शकता. यापैकी कोणत्याही माध्यमाचा वापर करून मालमत्ता भाड्याने देणे सोपे आहे. जेव्हा आपण स्थानिक रिअल इस्टेट एजंट्सची मदत घेता तेव्हा आपल्याला चालू असलेल्या भाड्याबद्दल अधिक चांगली कल्पना असू शकते.

तुम्हाला नवीन भाडेकरू सापडल्यानंतर तुम्ही भाड्याच्या कराराचा मसुदा तयार करून घेतला पाहिजे. मालमत्ता, त्याचा वापर, फिक्स्चर, देखभाल शुल्क आणि कार्यकाळ याबद्दल सर्व तपशील स्पष्टपणे निर्दिष्ट केले पाहिजेत. भाडे कराराचा मसुदा तयार करणे आणि नोंदणी करणे आवश्यक आहे. एकदा का करारनामा लिहून झाला की, त्याची नोंदणी करून घ्यावी, तसेच घरमालकाने नोंदणीची रक्कम व मुद्रांक शुल्क शुल्काचा भार उचलावा. काही वेळा हे नोंदणी शुल्क घरमालक आणि भाडेकरू परस्पर करारानंतर भरू शकतात. शिवाय सध्या अस्तित्वात असलेल्या भाडेकराराची मुदत संपल्यावर बारकाईने लक्ष ठेवावे व वेळेत त्याचे नूतनीकरण करून घ्यावे.

पोलिस पडताळणी

भाडेकरूची पोलिस पडताळणी करणे महत्वाचे आहे. जर तुम्ही ते करून घेतले नाही, तर तो भारतीय दंड विधानाच्या कलम 188 अन्वये दंडनीय गुन्हा आहे. आपण राज्य पोलिस विभागाच्या वेबसाइटवरून फॉर्म मिळवू शकता आणि भाडेकरूच्या ओळखीच्या पुराव्यासह स्थानिक पोलिस ठाण्यात सबमिट करू शकता. त्यानंतर स्थानिक पोलीस पार्श्वभूमी तपासणी करून भाडे करारावर मंजुरी देतील.

या अनिवार्य धनादेशांबरोबरच घरमालकाने वेळोवेळी तपासणी करण्यासाठी वेळ आणि प्रयत्न ांची गुंतवणूक करणे आवश्यक आहे, जेणेकरून भाडेकरू कराराच्या कोणत्याही अटी व शर्तींचे उल्लंघन करणार नाही याची खात्री केली जाईल. तसेच मालमत्ता सुरक्षित राहण्यास मदत होईल. आपल्या भेटीदरम्यान, जर तुम्हाला काही बेकायदेशीर क्रियाकलाप दिसला किंवा भाडेकरू ज्या प्रकारे घर ठेवत आहे त्याबद्दल काही चिंता असल्यास, आपण वेळेवर गजर वाढवू शकता. एक महिन्याची नोटीस देऊन आपले घर रिकामे करून घेण्याच्या करारातील कलमाचा वापरही तुम्ही करू शकता.

रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे हा एक फायदेशीर प्रस्ताव आहे. तथापि, ही कोणत्याही प्रकारे निष्क्रिय प्रक्रिया नाही. एक जमीनदार म्हणून, आपण सक्रियपणे सहभागी होणे आवश्यक आहे, कायदेशीर चौकटीत सर्व काही पूर्ण केले पाहिजे आणि खात्री करण्यासाठी आपल्या मालमत्तेस नियमित भेट देणे आवश्यक आहे. तथापि, आपण दुसर्या शहरात राहत असल्यास, आपल्या मालमत्तेचा एक काळजीवाहू आहे जो आपल्या वतीने ही आवश्यक कार्ये पार पाडू शकेल याची खात्री करा. घरमालकासाठी, गुंतवणूकीचा जास्तीत जास्त फायदा घेण्यासाठी भाड्याच्या परिस्थितीत विविध गुंतागुंतींशी स्वत: ला परिचित करणे महत्वाचे आहे.