ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಭಾರತೀಯರನ್ನು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.ಅವರು ದೇಶದ ನಿವಾಸಿಯಲ್ಲದ ಭಾರತದ ಸಾಗರೋತ್ತರ ನಾಗರಿಕರು. ವಲಸಿಗರು ವಿಶ್ವದ ಶ್ರೀಮಂತ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಮುದಾಯದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿ ಭಾರತದ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಏಕೆ ಮಾಡಬಾರದು, ಅವರ ಬೇರುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಎನ್ಆರ್ಐಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. 360 ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಗಳ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಎನ್ ಆರ್ ಐ ಹೂಡಿಕೆ ಈ ವರ್ಷ 12% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು $ 13.1 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿದ್ದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಹೂಡಿಕೆಯು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ವಾಸಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂಬುದು ಶಾಶ್ವತ ರಚನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಭೂಮಿ, ಆಸ್ತಿ, ಕಟ್ಟಡ ಇತ್ಯಾದಿ. ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ಹೋಟೆಲ್ ಗಳು, ಥಿಯೇಟರ್, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ಮುಂತಾದ ವಿಶೇಷ ಬಳಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು. ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಜನರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಹೂಡಿಕೆಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ತಮ್ಮ ತವರು ಪಟ್ಟಣ ಅಥವಾ ನಗರದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ವಿಶೇಷ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವರ ಬೇರುಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕೃತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲು ಒಂದು ಮೈಲಿಗಲ್ಲು! ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಒಂದು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ದ್ರವ್ಯತೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ತಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬಯಕೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಇತರ ರೀತಿಯ ಸ್ಥಿರತೆಗಳಿವೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಆರ್ಬಿಐ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಿಸಿದೆ. ಅವರು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮಾರ್ಗದ ಮೂಲಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎನ್ಆರ್ಐಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಖರೀದಿಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಂದ ಮಾಡಬೇಕು:
ಆರ್ ಬಿಐ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಎನ್ ಆರ್ ಐ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣ.
ಭಾರತದ ಹೊರಗಿನಿಂದ ಒಳಬರುವ ಹಣ ರವಾನೆಯ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಚಾನೆಲ್ ಗಳು.
ಪ್ರಯಾಣಿಕರ ಚೆಕ್ ಗಳು ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ನೋಟುಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬಳಸಬಾರದು ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮೇಲಿನ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದವುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಕೃಷಿಯಂತಹ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಆರ್ಬಿಐನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಇವುಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ:
ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ವಿದೇಶಿ ವಿನಿಮಯ ಕಾನೂನಿನ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಹೊರಗೆ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿರಬಹುದು.
ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮಾರ್ಗದ ಮೂಲಕ ಮಾಡಿದಾಗ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದಿಸದಿದ್ದರೆ, ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮುಖ್ಯ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್, ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾಗೆ ಮಾಡಬೇಕು
ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಭಾರತವು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಸೂಪರ್ ಪವರ್ ಆಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಭರವಸೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಭಾರತವು ವಿಶ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ವೇಗದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ತಮ್ಮ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ವಿವೇಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೇರುಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಂಡಿರುವುದು ಎನ್ಆರ್ಐ ನೈಜ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಭಾರತಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮರಳಿ ತರುತ್ತಿದೆ.
ಟಾಟಾ ಆಶಿಯಾನಾ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಮೊದಲಿನಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಒನ್ ಸ್ಟಾಪ್ ಅಂಗಡಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ವಿನ್ಯಾಸ ಗ್ರಂಥಾಲಯವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಟಾಟಾ ಹೌಸ್ ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಟಾಟಾ ಆಶಿಯಾನಾವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ನಮ್ಮ ಇತ್ತೀಚಿನ ಲೇಖನಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕಥೆಗಳ ಎಲ್ಲಾ ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಈಗ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿ!
© 2022 ಟಾಟಾ ಸ್ಟೀಲ್