વિદેશમાં વસતા ભારતીયોને નોન રેસિડેન્ટ ઇન્ડિયન્સ કહેવામાં આવે છે.તેઓ ભારતના વિદેશી નાગરિક છે જે દેશમાં રહેતા નથી. એક્સપેટ્સ એ વિશ્વના સૌથી ધનિક સમુદાયોમાંનો એક છે. આ સમુદાયના હિતો સ્વાભાવિક રીતે જ ભારત તરફ વિસ્તરે છે અને શા માટે નહીં, તેમનાં મૂળિયાં અહીં જ રહેલાં છે.
આ દિવસોમાં વલણો સૂચવે છે કે એનઆરઆઈ ભારતમાં સ્થાવર મિલકતમાં વધુને વધુ રોકાણ કરી રહ્યા છે. 360 રિયલ્ટર્સના અહેવાલો જણાવે છે કે આ વર્ષે એનઆરઆઈ રોકાણમાં 12 ટકાનો વધારો થવાની ધારણા છે. ગયા વર્ષના આંકડા 13.1 અબજ ડોલર હતા, સ્થાવર મિલકતનું બજાર કૂદકે ને ભૂસકે વધી રહ્યું છે. આ રોકાણ સુનિશ્ચિત કરે છે કે એનઆરઆઈને રહેવા માટે એક મહાન ઇકોસિસ્ટમ તેમજ ભારતમાં ઘર બનાવવાની સુવિધા મળે.
ચાલો એનઆરઆઈ દ્વારા સ્થાવર મિલકતના રોકાણથી સંબંધિત વિવિધ પાસાઓ જોઈએ.
સ્થાવર મિલકત એ જમીન, મિલકત, મકાન વગેરે છે જે કાયમી માળખું રચે છે. તે કોમર્શિયલ, રેસિડેન્શિયલ, ઇન્ડસ્ટ્રીયલ કે ખાસ ઉપયોગ જેવા કે હોટલ, થિયેટર, હોસ્પિટલ વગેરે હોઇ શકે છે. વિશ્વભરના લોકો સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવા માંગે છે કારણ કે તેઓ માને છે કે આ રોકાણ લાંબા સમય સુધી પ્રશંસા કરી શકે છે. તે મૂર્ત સંપત્તિ છે અને ભાવનાત્મક મૂલ્ય પણ ધરાવે છે. એનઆરઆઈ પોતાના વતન અથવા શહેરમાં સ્થાવર મિલકત ખરીદતા હોય તેનું વિશેષ મહત્વ હશે કારણ કે તે તેમના મૂળને વળગી રહેવાનો પ્રયાસ હશે.
વિશ્વભરમાં સ્થાવર મિલકતના રોકાણને પ્રાધાન્ય આપવામાં આવે છે અને કેટલાક ક્ષેત્રોમાં અને સંસ્કૃતિઓમાં તેને ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ રોકાણ માનવામાં આવે છે અને તે પણ કોઈના જીવનમાં ચિહ્નિત કરવા માટેનું એક સીમાચિહ્નરૂપ છે! સ્થાવર મિલકતનું રોકાણ એક સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે અને જો તમારે પછીના સમયે લિક્વિડિટીની જરૂર હોય તો તમારા માથા પર છત તેમજ તમારા નિકાલમાં એક મહાન સંપત્તિ છે તેની ખાતરી કરવાની એક પદ્ધતિ છે. ત્યાં અન્ય પ્રકારની સ્થિરતાઓ છે જે સ્થાવર મિલકત રોકાણ તમને તમારી જરૂરિયાતો અને ઇચ્છાઓના આધારે પ્રદાન કરે છે.
સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવાથી એનઆરઆઈને ભારતમાં ઘરના મકાનના રૂપમાં સામાજિક સુરક્ષા પણ મળે છે.
એનઆરઆઈ જ્યારે ભારતમાં રોકાણ કરતા હોય ત્યારે તેમને કેટલાક નિયમો લાગુ પડે છે.
આરબીઆઈએ ઇરાદાપૂર્વક એનઆરઆઈ માટેના ધોરણોને ભારતમાં તેમના રોકાણોની સુવિધા અને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે હળવા કર્યા છે. તેઓ સ્વચાલિત માર્ગ દ્વારા રોકાણ કરી શકે છે જેણે સમુદાય માટે રોકાણની અન્યથા જટિલ પ્રક્રિયાને સરળ બનાવી છે.
એનઆરઆઈને થોડા અપવાદો સિવાય અન્ય કોઈ સ્થાવર મિલકત પ્રાપ્ત કરવા માટે અધિકારીઓની પરવાનગીની જરૂર હોતી નથી.
આ ખરીદી નીચેની બાબતો પરથી જ કરવી જોઈએ:
આરબીઆઈ દ્વારા સંચાલિત કોઈપણ એનઆરઆઈ ખાતામાંથી ભંડોળ.
સામાન્ય બેંકિંગ ચેનલો કે જે ભારતની બહારથી આંતરિક નાણાં મોકલવાના માધ્યમથી ભંડોળ મેળવે છે.
કોઈ પણ પ્રકારની ચુકવણી માટે ટ્રાવેલર્સ ચેક અથવા વિદેશી ચલણી નોટોનો ઉપયોગ ન થવો જોઈએ તેની કાળજી લેવી આવશ્યક છે. હકીકતમાં, ઉપરોક્ત મુદ્દાઓમાં ઉલ્લેખિત બાબતો સિવાય ચુકવણીના અન્ય કોઈ માધ્યમનો ઉપયોગ કરી શકાશે નહીં.
એન.આર.આઈ. માટે કૃષિ જેવા કેટલાક અપવાદો સિવાય ભારતમાં કોઈ પણ મિલકત તબદીલ કરવા માટે પરવાનગીની જરૂર નથી
એનઆરઆઈ આરબીઆઈની કોઈપણ પરવાનગી વિના સરળતાથી ભારતમાં તેમની સ્થાવર મિલકતો ભાડે આપી શકે છે.
બિનનિવાસી ભારતીયોને નીચેની બાબતો સિવાય કોઈ પણ મિલકત હસ્તગત કરવા માટે કોઈ મંજૂરીની જરૂર નથીઃ
ભારતની બહાર રહેતી વ્યક્તિ પાસેથી વારસો જેણે તે સમય દરમિયાન પ્રચલિત વિદેશી વિનિમય કાયદાની કોઈપણ જોગવાઈઓ હેઠળ તે પ્રાપ્ત કર્યું હોઈ શકે.
ઓટોમેટિક રૂટ દ્વારા કરવામાં આવે ત્યારે સત્તાવાળાઓ દ્વારા રોકાણને મંજૂરી ન મળે તેવા કિસ્સામાં રિઝર્વ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાના ચીફ જનરલ મેનેજરને વિનંતી કરવી આવશ્યક છે.
એનઆરઆઈ ભારતમાં સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવા માટે ઉત્સુક છે કારણ કે તેઓ ઉભરતી મહાસત્તા તરીકે ભારતની સંભાવનાઓ પર બુલિશ છે. તે મદદ કરે છે કે હાલમાં, ભારત વિશ્વની સૌથી ઝડપી માવજત કરતી અર્થવ્યવસ્થા છે અને એનઆરઆઈ ફક્ત તેમના જોખમે જ તેની અવગણના કરી શકે છે. લાંબા ગાળે જે એસેટ ક્લાસમાં રોકાણની નાણાકીય સમજદારીની સારી કદર થવાની અપેક્ષા રાખવામાં આવે છે, તેના મૂળિયાં સાથેનું જોડાણ એ જ છે જે ભારતમાં એનઆરઆઈના વાસ્તવિક રોકાણોને મોટા પાયે પાછું લાવી રહ્યું છે.
ટાટા આશિયાના એ દરેક વસ્તુની વન સ્ટોપ શોપ છે, જેની તમારે શરૂઆતથી જ ભારતમાં તમારું સ્વપ્ન ઘર બનાવવાની જરૂર પડી શકે છે. તે એક ડિઝાઇન લાઇબ્રેરીને એકસાથે મૂકે છે, તમને તમારી આસપાસના આર્કિટેક્ટ્સ અને કોન્ટ્રાક્ટરોને શોધવામાં મદદ કરે છે, તમને ટાટાના હાઉસથી તમારા ઘર માટે જરૂરી શ્રેષ્ઠ બિલ્ડિંગ મટિરિયલ્સ અને અન્ય વસ્તુઓ પૂરી પાડે છે. તેથી, જો તમે ભારતમાં તમારા સપનાનું ઘર બનાવવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો ટાટા આશિયાનાને તપાસો.
અમારા નવીનતમ લેખો અને ક્લાયંટ વાર્તાઓ પરના તમામ અપડેટ્સ મેળવો. અત્યારે જ નામ નોંધાવો!
© 2022 ટાટા સ્ટીલ