જો તમે મેટ્રો શહેરોમાં એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો અથવા મકાન બનાવીને ભાડા પર આપવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમે નિયમિત આવકની અપેક્ષા રાખી શકો છો. જો કે, શું તે મિલકત ભાડા પર પ્રદાન કરવી સરળ છે? ઠીક છે, એવી ઘણી વસ્તુઓ છે જે તમારે ડૂબકી લેતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે કારણ કે ઘર ભાડે આપવું એ સરળ સફર નથી. મિલકત ભાડે આપવા સાથે સંકળાયેલી ઘણી સંભવિત ચિંતાઓ છે. તમને જે સામાન્ય ચિંતાઓનો સામનો કરવો પડી શકે છે તેમાં નવા ભાડૂતની શોધ, ભાડાની ચુકવણીમાં વિલંબ, ભાડૂત દ્વારા મિલકતનો દુરુપયોગ, ભાડુઆત મકાન ખાલી કરવાની ના પાડે છે અથવા સમયસર ભરણપોષણ ચૂકવતો નથી તેનો સમાવેશ થાય છે. આ કેટલાક મુદ્દાઓ છે, જે ઘણીવાર ઘરના માલિક માટે દુ:સ્વપ્ન બની જાય છે.
તમે ડૂબકી લગાવો તે પહેલાં, અહીં કેટલીક બાબતો છે જે તમારે પછીથી મુશ્કેલીમાં ન આવે તે માટે આયોજન કરવું જોઈએ.
તમારી પાસે નવું એપાર્ટમેન્ટ હોવાથી, તમારે તે વિસ્તારના વર્તમાન ભાડાના દરો વિશે જાણવું જોઈએ. ચાલુ ભાડાની ખાતરી કરવા માટે તમે વિવિધ મિલકત સલાહકારો પાસે જઈ શકો છો અને સોસાયટી મેન્ટેનન્સ ઓફિસની મદદ લઈ શકો છો. તદનુસાર, તમારે ભાડાની કિંમત સ્પર્ધાત્મક રીતે લેવી જોઈએ. જો તમે સંપૂર્ણ રીતે સજ્જ ઘર આપી રહ્યા છો અથવા કેટલાક લક્ઝરી સુવિધાઓ ઉમેરી રહ્યા છો, તો તમે તે જ પ્રમાણમાં ભાડામાં વધારો કરી શકો છો.
મકાન ભાડે આપતા પહેલા તેનો વીમો કરાવી લેવો જોઈએ. તમે ઘરમાં રહેશો નહીં અને ઓછામાં ઓછું નિયંત્રણ ધરાવશો. આથી, તે જરૂરી છે કે તમે મિલકત માટે જવાબદારી કવરેજની મહત્તમ રકમ સાથે મકાન વીમાનો લાભ લો.
એકવાર તમે તમારી મિલકતના તમામ પ્રમાણપત્રો મેળવી લો અને વીમો મેળવી લો, પછી તમે તેને વિવિધ પ્રોપર્ટી સાઇટ્સ પર સૂચિબદ્ધ કરી શકો છો અને સ્થાનિક પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ્સ સાથે જોડાઈ શકો છો. આમાંના કોઈપણ માધ્યમનો ઉપયોગ કરીને મિલકત ભાડા પર આપવી સરળ છે. જ્યારે તમે સ્થાનિક સ્થાવર મિલકત એજન્ટોની મદદ લો છો ત્યારે ચાલુ ભાડા વિશે તમને વધુ સારો વિચાર આવી શકે છે.
નવો ભાડૂત મળ્યા પછી, તમારે ભાડા કરારનો મુસદ્દો તૈયાર કરવો જોઈએ. મિલકત, તેના ઉપયોગ, ફિક્સર, જાળવણી ફી અને કાર્યકાળ સહિતની તમામ વિગતો સ્પષ્ટપણે સ્પષ્ટ થવી જોઈએ. ભાડા કરારનો મુસદ્દો તૈયાર કરીને તેની નોંધણી કરાવવી જરૂરી છે. એકવાર કરાર લખાઈ જાય, પછી તમારે તેનું રજિસ્ટ્રેશન કરાવવું જોઈએ, અને મકાનમાલિકે નોંધણીની રકમ અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ સહન કરવો જોઈએ. કેટલીકવાર, આ નોંધણી ચાર્જ મકાનમાલિક અને ભાડુઆત દ્વારા પરસ્પર કરાર પછી ચૂકવી શકાય છે. આ ઉપરાંત, જ્યારે હાલની લીઝની મુદત પૂરી થાય ત્યારે તમારે નજીકથી તપાસ કરવી જોઈએ અને તેને સમયસર નવીકરણ કરાવવું જોઈએ.
ભાડૂતનું પોલીસ વેરિફિકેશન કરાવવું મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે તે ન કરાવો તો તે ભારતીય દંડ સંહિતાની કલમ 188 હેઠળ શિક્ષાપાત્ર ગુનો છે. તમે રાજ્ય પોલીસ વિભાગની વેબસાઇટ પરથી ફોર્મ મેળવી શકો છો અને ભાડુઆતના ઓળખ પુરાવા સાથે સ્થાનિક પોલીસ સ્ટેશનમાં સબમિટ કરી શકો છો. ત્યાર બાદ સ્થાનિક પોલીસ બેકગ્રાઉન્ડ ચેક કરશે અને ભાડા કરાર પર મંજૂરી આપશે.
આ ફરજિયાત તપાસની સાથે મકાનમાલિકે સમયાંતરે તપાસ હાથ ધરવા માટે સમય અને પ્રયત્નોનું રોકાણ કરવું જોઈએ, જેથી ભાડુઆત કરારના કોઈ પણ નિયમો અને શરતોનું ઉલ્લંઘન ન કરી શકે. તે સંપત્તિને સુરક્ષિત રાખવામાં પણ મદદ કરશે. તમારી મુલાકાતો દરમિયાન, જો તમને કોઈ ગેરકાયદેસર પ્રવૃત્તિ જોવા મળે છે અથવા ભાડુઆત જે રીતે ઘર રાખે છે તેનાથી કોઈ ચિંતા છે, તો તમે સમયસર એલાર્મ વગાડી શકો છો. તમે એક મહિનાની નોટિસ આપવા અને તમારું ઘર ખાલી કરાવવાના કરારમાં કલમનો ઉપયોગ પણ કરી શકો છો.
સ્થાવર મિલકતમાં રોકાણ કરવું એ એક નફાકારક દરખાસ્ત છે. જો કે, તે કોઈ પણ રીતે નિષ્ક્રિય પ્રક્રિયા નથી. એક મકાનમાલિક તરીકે, તમારે સક્રિયપણે સામેલ થવાની જરૂર છે, કાનૂની માળખામાં રહીને બધું જ કરવું જોઈએ અને ખાતરી કરવા માટે તમારી મિલકતની નિયમિત મુલાકાત લેવી જોઈએ. તેમ છતાં, જો તમે બીજા શહેરમાં રહો છો, તો ખાતરી કરો કે તમારી સંપત્તિનો કોઈ કેરટેકર છે જે તમારા વતી આ આવશ્યક કાર્યો કરી શકે છે. મકાનમાલિક માટે, રોકાણનો સૌથી વધુ ઉપયોગ કરવા માટે ભાડાની પરિસ્થિતિમાં વિવિધ જટિલતાઓથી પોતાને પરિચિત કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.
અમારા નવીનતમ લેખો અને ક્લાયંટ વાર્તાઓ પરના તમામ અપડેટ્સ મેળવો. અત્યારે જ નામ નોંધાવો!
© 2022 ટાટા સ્ટીલ