ভারতে রিয়েল এস্টেট শিল্প: সম্পূর্ণ গাইড

বিদেশে বসবাসকারী ভারতীয়দের অনাবাসী ভারতীয় বলা হয়। তারা ভারতের বিদেশী নাগরিক যারা দেশে বসবাস করে না। প্রবাসীরা বিশ্বের অন্যতম ধনী সম্প্রদায়। এই সম্প্রদায়ের স্বার্থ স্বভাবতই ভারতের দিকে সর্পিলিত হয় এবং কেন নয়, তাদের শিকড় এখানেই রয়েছে। 

এই প্রবণতাগুলি ইঙ্গিত দেয় যে এনআরআইরা ভারতে রিয়েল এস্টেটে ক্রমবর্ধমান বিনিয়োগ করছে। ৩৬০ টি রিয়েলটারের রিপোর্টে বলা হয়েছে যে এনআরআই বিনিয়োগ এই বছর ১২% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। গত বছরের পরিসংখ্যান ছিল ১৩.১ বিলিয়ন ডলার, রিয়েল এস্টেট বাজার লাফিয়ে লাফিয়ে বাড়ছে। এই বিনিয়োগ নিশ্চিত করে যে এনআরআইরা বসবাসের জন্য একটি দুর্দান্ত বাস্তুতন্ত্র ের পাশাপাশি ভারতে একটি বাড়ি তৈরির সুবিধা পায়।  

আসুন এনআরআইদের দ্বারা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পর্কিত বিভিন্ন দিক দেখি।

রিয়েল এস্টেট কি?

রিয়েল এস্টেট একটি জমি, সম্পত্তি, বিল্ডিং ইত্যাদি যা একটি স্থায়ী কাঠামো গঠন করে। এটি বাণিজ্যিক, আবাসিক, শিল্প বা বিশেষ ব্যবহার যেমন হোটেল, থিয়েটার, হাসপাতাল ইত্যাদি হতে পারে। সারা বিশ্বের লোকেরা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চায় কারণ তারা বিশ্বাস করে যে এই বিনিয়োগটি দীর্ঘ সময় ধরে প্রশংসা করতে পারে। এটি একটি বাস্তব সম্পদ এবং সংবেদনশীল মূল্যও ধারণ করে। একজন এনআরআই তার নিজের শহর বা শহরে রিয়েল এস্টেট কেনার বিশেষ তাৎপর্য থাকবে কারণ এটি তাদের শিকড়কে আঁকড়ে ধরে রাখার একটি প্রচেষ্টা হবে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কেন গুরুত্বপূর্ণ?

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিশ্বব্যাপী পছন্দ করা হয় এবং কিছু অঞ্চল এবং সংস্কৃতিতে এটি একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এমনকি একজনের জীবনে চিহ্নিত করার জন্য একটি মাইলফলক! রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি স্থিতিশীলতা সরবরাহ করে এবং এটি আপনার মাথার উপর ছাদ এবং পরবর্তী সময়ে আপনার যদি তারল্যের প্রয়োজন হয় তবে আপনার নিষ্পত্তিতে একটি দুর্দান্ত সম্পদ রয়েছে তা নিশ্চিত করার একটি পদ্ধতি। আপনার প্রয়োজন এবং চাহিদার উপর নির্ভর করে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আপনাকে অন্যান্য ধরণের স্ট্যাবিলিটি সরবরাহ করে।  

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ ভারতে গৃহ নির্মাণের আকারে এনআরআইদের সামাজিক সুরক্ষাও দেয়। 

ভারতে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের জন্য এনআরআইদের জন্য নিয়ম

এনআরআইরা যখন ভারতে বিনিয়োগ করছেন তখন তাদের জন্য কিছু নিয়ম প্রযোজ্য। 

আরবিআই অনুমোদনের প্রয়োজন নেই: 

আরবিআই ইচ্ছাকৃতভাবে এনআরআইদের জন্য নিয়মগুলি শিথিল করেছে যাতে ভারতে তাদের বিনিয়োগকে সহজতর এবং উত্সাহিত করা যায়। তারা স্বয়ংক্রিয় রুটের মাধ্যমে বিনিয়োগ করতে পারে যা সম্প্রদায়ের জন্য বিনিয়োগের অন্যথায় জটিল প্রক্রিয়াটিকে সহজ তর করেছে। 

এনআরআইদের কয়েকটি ব্যতিক্রম ব্যতীত অন্য কোনও স্থাবর সম্পত্তি অর্জনের জন্য কর্তৃপক্ষের অনুমতির প্রয়োজন হয় না।

সম্পত্তি বিক্রয় / ভাড়া / ক্রয় করার সময়

ক্রয় অবশ্যই নিম্নলিখিত গুলি থেকে করতে হবে:

আরবিআই দ্বারা পরিচালিত যে কোনও এনআরআই অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল।

সাধারণ ব্যাংকিং চ্যানেল যা ভারতের বাইরে থেকে অভ্যন্তরীণ রেমিট্যান্সের মাধ্যমে তহবিল গ্রহণ করে।

ট্রাভেলার্স চেক বা বৈদেশিক মুদ্রার নোট যেন কোনো ধরনের পেমেন্টের জন্য ব্যবহার না করা হয় সেদিকে খেয়াল রাখতে হবে। প্রকৃতপক্ষে, উপরের পয়েন্টগুলিতে উল্লিখিত গুলি ব্যতীত অর্থ প্রদানের অন্য কোনও পদ্ধতি ব্যবহার করা হবে না।

কৃষির মতো কয়েকটি ব্যতিক্রম ব্যতীত ভারতে কোনও সম্পত্তি হস্তান্তর ের জন্য এনআরআইদের কোনও অনুমতির প্রয়োজন নেই

এনআরআইরা আরবিআইয়ের কোনও অনুমতি ছাড়াই সহজেই ভারতে তাদের স্থাবর সম্পত্তি ভাড়া নিতে পারেন।

সম্পত্তির উত্তরাধিকার

এনআরআইদের কোনও সম্পত্তি অর্জনের জন্য কোনও অনুমতির প্রয়োজন হয় না:

• কৃষি সম্পত্তি
• ফার্ম হাউজ
• বৃক্ষরোপণের জন্য ব্যবহৃত সম্পত্তি
• যদিও ধারাটি কেবল তখনই প্রযোজ্য যখন উল্লিখিত সম্পত্তিটি এর মাধ্যমে অর্জিত হয়:
• আত্মীয়দের কাছ থেকে উপহার (ভারতে বসবাসকারী)
  

উত্তরাধিকার ভারতের বাইরে বসবাসকারী কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে যিনি সেই সময়ে প্রচলিত বৈদেশিক মুদ্রা আইনের কোনও বিধানের অধীনে এটি অর্জন করতে পারেন।

স্বয়ংক্রিয় রুটের মাধ্যমে করা হলে যদি বিনিয়োগগুলি কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত না হয় তবে অনুরোধটি অবশ্যই ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্কের প্রধান মহাব্যবস্থাপকের কাছে করতে হবে।

এনআরআইরা ভারতে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী কারণ তারা একটি উদীয়মান পরাশক্তি হিসাবে ভারতের সম্ভাবনাসম্পর্কে আশাবাদী। এটি সাহায্য করে যে বর্তমানে, ভারত বিশ্বের দ্রুততম উন্নত অর্থনীতি এবং এনআরআইরা কেবল তাদের বিপদে এটি উপেক্ষা করতে পারে। শিকড়ের সাথে সংযুক্তি এবং একটি সম্পদ শ্রেণীতে বিনিয়োগের আর্থিক বিচক্ষণতা যা দীর্ঘমেয়াদে ভালভাবে প্রশংসিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এটিই ভারতে এনআরআই প্রকৃত বিনিয়োগকে বড় সময় ফিরিয়ে আনছে।

টাটা আশিয়ানা হ'ল স্ক্র্যাচ থেকে ভারতে আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুর জন্য একটি ওয়ান স্টপ শপ। এটি একটি ডিজাইন লাইব্রেরি একত্রিত করে, আপনাকে আপনার আশেপাশে স্থপতি এবং ঠিকাদারদের সনাক্ত করতে সহায়তা করে, আপনাকে টাটা হাউস থেকে আপনার বাড়ির জন্য প্রয়োজনীয় সেরা বিল্ডিং উপকরণ এবং অন্যান্য জিনিস সরবরাহ করে। সুতরাং, আপনি যদি ভারতে আপনার স্বপ্নের বাড়ি তৈরির পরিকল্পনা করছেন তবে টাটা আশিয়ানা দেখুন।